‘Guarda-móveis’ viram estoque para pequenas e grandes empresas

Espaços de self storage não prestam serviço como os guarda-móveis, são um negócio imobiliário; empresas aproveitam boa localização de unidades para apoio logístico.

Quem mora nas grandes cidades do Brasil já deve ter percebido que os “guarda-móveis” se multiplicaram nos últimos anos. Essas empresas oferecem boxes para alugar em lugares centrais e funcionam como um depósito de objetos diversos. Mas, afinal, o que é guardado nesses espaços? O G1 conferiu e viu que eles abrigam, além de móveis, barcos, equipamentos de mergulho e produtos de todos os tipos, que fazem parte do estoque de pequenas e grandes empresas.

Apesar de o negócio ainda ser conhecido como “guarda-móvel” no Brasil, internacionalmente ele é chamado de self storage (autoarmazenamento, em inglês). No país, o segmento começou a crescer nos últimos anos, impulsionado pela entrada de investidores de peso, como o americano Sam Zell, considerado um “guru” do setor imobiliário, e fundos de grandes bancos estrangeiros como Goldman Sachs e Morgan Stanley.

A atividade consiste basicamente no aluguel de espaços para pessoas e empresas que não têm onde guardar seus pertences.

Segundo os donos de armazéns ouvidos pelo G1, hoje, de 40% a 50% dos clientes do negócio são corporativos. Muitas empresas preferem colocar parte ou todo seu estoque dentro desses compartimentos alugados para agilizar entregas ou abastecer lojas, já que os grandes galpões geralmente ficam afastados dos centros urbanos.

Elasticidade para ‘alta temporada’

O aluguel de um box para estocar produtos é uma solução muito comum durante os períodos de “alta temporada” no varejo, quando as vendas ficam acima da média, como o Natal. Há também demanda para guardar produtos de uso pontual, como materiais de uma campanha publicitária.

Móveis, sim, mas barco também

Para as pessoas físicas, os armazéns geralmente são usados como depósito para pertences que ocupam espaço e não tem uso diário.

“Com os apartamentos cada vez menores, (o self storage) acaba sendo uma extensão da casa, da vida pessoal”, explica Silvio Laban, professor do Insper.

Como funciona o aluguel

Cada galpão de self storage é uma espécie de condomínio, com espaços para alugar onde o cliente pode armazenar qualquer coisa, desde que esteja dentro da lei e não seja perecível.

O sistema funciona assim: depois de cadastrado e com a chave na mão, o cliente tem a posse do local enquanto seu contrato for válido, como no aluguel de um apartamento. As empresas donas do espaço não têm acesso aos pertences, só com autorização judicial.

O usuário pode usar seu box quantas vezes quiser durante o horário de funcionamento e o acesso às dependências do “condomínio” é liberado por uma senha individual.

clipping
https://g1.globo.com/economia/noticia/guarda-moveis-viram-estoque-para-pequenas-e-grandes-empresas.ghtml